• Итоги горячей линии Кадастровой палаты и Росреестра Адыгеи

    Эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей республики о применении «гаражной амнистии» и озвучили самые популярные из них. Удобный и безопасный формат консультаций в виде горячей линии позволил помочь гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

    Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?

    Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее — ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:

    1. Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом:

    документ, подтверждающий право на земельный участок.

    2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

    договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013

    3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

    — документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо

    — документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

    Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план.

    ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

    На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

    — одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);

    — которые являются объектами капитального строительства;

    — возведены до 30.12.2004;

    — расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

    — гаражи, возведенные после 30.12.2004;

    — гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;

    — подземные гаражи;

    — объекты вспомогательного назначения;

    — гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

    — гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

    Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

    — граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);

    — их наследники;

    — граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).